奥林花园小区自三期建成后,小区的出入门达就九个之多。主要原是因小区地理位置形成的带状,延长达1公多里。西临318国道,背靠一路之隔的新民小区。同时二期、三期规划了两个商业街,亦为了方便业主生活娱乐,故规划了九个出入口。这些门岗的设立确实方便了小区业主出行,同时也存在了极大的安全隐患,增加了小区治安管理的难度及物业的管理成本。
奥林花园服务中心对上述问题经过长时间的分析和对武汉各个小区管理的考察,经过一段时间的摸索试行,制定出了一套对小区各门岗及小区治安管理方案。早在今年3月份对其4号门岗、5号门岗实行白天限时开放,晚上关闭上锁,虽一时造成业主的不便,但小区治安形势趋向良好,物业公司也节约了管理成本。由于物业公司秩序部人员缺编严重,在5月份以来,经过与居委会、业委会的协商,临时聘请了一些退休的中老年业主在白天协助对5、6、7号门岗值班。居委会也号召业主组成社区巡查队在白天对小区进行义务治安巡查。
6月份以来,市政府对奥林花园与新民村之间的道路进行市政绿化施工,影响了7号、9号门的车辆出入。物业乘机对其7号门实施改造。建立推动的铁栏杆门,在上下班高峰期限时开放,平时关闭上锁。此举亦对车辆进行了有利的管理,同时加强了治安,节约了成本。
同时奥林花园小区开始实行全封闭式门禁管理,所有进出小区各门岗都要刷卡方可进入。为了节约成本减少业户负担,物业公司把业主手上的原有门卡进行技术升级,升级后的门卡就可以刷开各个门岗进入了。这次升级门卡升级活动设在19栋架空层,在广大业主积极主动的配合下,有序顺利的完成了门卡技术升级。物业服务中心定于2010年7月1日正式实行门禁管理方案。此举防范了外来人员、闲杂人员进入小区,大大加强了治安管理,减少失窃被盗等事件的发生,保障业主的财产安全 。 |